ASSESSORIA EM LEILÃO DE IMÓVEIS
SOBRE A ASSESSORIA EM LEILÃO DE IMÓVEIS
Uma assessoria especializada é essencial para quem quer comprar ou vender um imóvel em leilão. Representa a segurança e a solidez nas transações, garantindo o sucesso da venda ou do investimento na compra.
Nosso trabalho abrange as duas frentes, ou seja, atuamos na assessoria a quem deseja vender seu imóvel em leilão e para quem deseja investir na compra de imóveis em leilão.
Em todo processo de venda de um imóvel na modalidade leilão há muita coisa que precisa de atenção especial e experiência na análise, para que sua experiência na compra em leilão não se traduza em pesadelo.
Sejam leilões Judiciais, extrajudiciais ou particulares, a Imobileilões estará sempre a seu lado para garantir seu sucesso.
QUER ASSESSORIA PARA VENDER SEU IMÓVEL
Nosso time está pronto para lhe oferecer a melhor experiência na venda de seu imóvel em leilão.
Realizamos todos os procedimentos, desde a análise de mercado, posicionando seu imóvel a um preço justo, até a venda. Para essa análise, providenciamos todas as certidões necessárias, a avaliação e a confecção de edital. Contamos com a parceria dos melhores leiloeiros públicos no Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Brasília.
QUER ASSESSORIA PARA COMPRAR SEU IMÓVEL
Para nós o mais importante é que sua experiência seja a mais vantajosa. Imbuídos deste espírito, nosso time já possui um planejamento, com a experiência de quem entende de verdade de leilão, para garantir sucesso nos seus resultados.
Analisamos detalhadamente as certidões dos imóveis de seu interesse, bem como realizamos um criterioso estudo do edital e do processo que o originou. Tudo para garantir que não haja nulidades processuais que possam vir a prejudicar sua arrematação. Só liberamos o imóvel para arrematação após parecer positivo de nossos colaboradores.
Após a arrematação, nossa assessoria continua, em especial, no aspecto jurídico das ações. Acompanhamos a lavratura do auto de arrematação junto ao leiloeiro e acompanhamos o processo, promovendo as baixas de gravames (penhoras, indisponibilidades, hipotecas etc) até a expedição da carta de arrematação e imissão de posse em favor do arrematante.
Além dos acompanhamentos naturais acima, pode haver impugnações, recursos ou ações diversas contra a arrematação e nosso time estará lá para promover a defesa e garantir os interesses do cliente.
Finalizando, fazemos todo trabalho de despachante junto ao registro de imóveis para conclusão de sua compra.
LEILÃO JUDICIAL DE IMÓVEIS
O leilão judicial pode ser definido como uma modalidade de venda pública, da qual qualquer interessado pode participar — observadas as exceções previstas no art. 890 do CPC e outras legislações aplicáveis — havendo, em regra, a disputa dos interessados em relação ao bem colocado em leilão.
É a modalidade onde temos a maior margem de ganho para o investidor, com lances mínimos em segunda praça (nesta modalidade o leilão pode ser realizado em uma ou duas praças) de 50% do valor de avaliação.
LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEIS
o leilão extrajudicial ocorre por iniciativa e autorização do proprietário do bem. Nesta modalidade não há o envolvimento ou a compulsoriedade do judiciário. É comum, por exemplo, em financiamentos imobiliários (Lei 9.514/97), onde o devedor deixa de adimplir ao parcelamento pactuado.
Normalmente esta modalidade de leilão é marcada por duas datas, como no judicial.
O valor do lance mínimo em segunda praça deverá satisfazer o valor da dívida mais os encargos cobrados para o devedor (obedecendo o que estipular o credor).
